苹果飞船新园区成本达50亿美元 正极力下调

　　【搜狐IT消息】4月4日消息，2011年6月7日时，苹果当时的CEO乔布斯展示了苹果新企业园区计划。当时乔布斯展示了几张图片，办公楼可以容纳1.2万员工，它是指环式的建筑。乔布斯说：“它有点像宇宙飞船。”这是一幢庞大、四层楼建筑，有280万平方英尺办公地，相当于五角大楼的三分之二，建筑安放在176英亩树木中。乔布斯当时说：“我们建筑了世界上最好的办公楼，我觉得建筑系学生会来这里学习。”

　　四个月之后，乔布斯过逝，当时最终计划还没提交给Cupertino市的规划者，不过乔布斯明确表示办公楼很贵。苹果要购买6000根树，将几乎所有的路和地下停车位全都藏起来。建筑采用弧形外墙，外面覆盖的是从地板到天花板、40英尺高的德国玻璃。乔布斯称：“整个建筑是一块笔直的玻璃……正如大家知道的如果这样造不会便宜。”

　　据五位知情人士透露，自2011年开始，苹果Campus 2办公楼的成本迅速膨胀，从30亿美元增至近50亿美元。如果他们的一致估计是准确的，苹果花的钱会超过纽约新世界贸易中心39亿美元开支，新苹果办公楼每平方英尺花费超1500美元，是市区最好企业塔成本的3倍。

　　乔布斯希望Campus 2办公楼于2012年破土动工，2015年收尾。消息人士称，6月开始苹果会拆除建楼地26层的大楼。2月27日，在苹果年度会议上，苹果CEO库克（Tim Coook）将员工搬入办公的时间推迟到2016年。

　　三位消息人士透露，苹果推迟时间的原因之一，就是因为公司正与建筑公司Foster + Partners合作，将预算从之前的水平降低10亿美元。开始时，乔布斯与苹果聘请的是建筑师诺曼·福斯特(Norman Foster)的公司，他因为设计了德国国会大厦、纽约赫斯特大楼而知名。苹果曾聘请总承包商，但未能达成最终协议。5月开始，一些承包商就会竞标。一位苹果经理说，有许多东西要移除，清空建筑用地需要车队24小时连搬6个月。

　　大型建筑项目的成本超支是可以预料的，苹果项目最初只容纳6000员工，后来办公室扩大到可以容纳12000人，甚至达13000人。另外，增加10亿美元只占苹果现金1370亿美元的1%。

　　没有建筑师公开质疑乔布斯的计划，也没有迹象显示苹果对新总部热情有所降温。有一点要注意，苹果需要更多办公空间。即使在新办公楼启用之后，苹果仍会继续使用现有的Infinite Loop总部，它可以容纳2800人。考虑到苹果现金庞大，哪怕花50亿美元它也会继续建设园区。

　　计划显示，苹果新办公区有两条入口路，汽车通过其中一条进入新楼区之后，很快就会直接转入地下路网和车库网。苹果准备种植15英亩草地，植入309种不同的树。其中6000棵树是新增的，1000棵是现有的，现有的树会先移走，等建筑完工后再移回。建筑中心巨大的天井尤其“绿色”，里面栽满了杏树、 橄榄树、苹果园。

　　当大楼完工之后，只有六个建筑可以看见：总部，通往地下礼堂的大厅，一幢四层楼的车库（它将园区与州际公路隔开），健身中心，两个研发实验室（如消声室、天线信号分析室）。

　　苹果新园区的目标是“净零能源”，“宇宙飞船”总部顶部放置70万平方英尺的太阳能面板，可以产生800万瓦电能，可以供4000户人家使用。苹果还表示正与企业协商，获得更多的太阳能和风能。