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京东启动首个卖房项目 团购价等于打8折

2012年04月18日14:58
来源:北京晚报 作者:赵莹莹

  本报讯 电商卖房里又来了新人,而且是个“门外汉”。今天上午9点30分,京东正式启动它的首个卖房项目——团购天恒乐活城,优惠价格是每平方米9500元,相当于市场价的8折。电商卖房,究竟是噱头还是优惠,各方对此褒贬不一。

  团购价等于打8折

  今天上午9点30分,京东商城正式启动团购预约活动,在网上公布了最终的团购价格。和此前预告的每平方米12000元的价格相比,上午公布的价格要便宜得多:2层到10层,活动优惠价是每平方米9500元;11层到18层,活动优惠价是每平方米9900元;总体相当于打了个8折。

  “我们在网上给的定价,相当于保本的成本价,不赔不赚,肯定比购房人平时买要便宜。”天恒乐活城的总经理周兴告诉记者。

  根据此前的活动说明,凡符合北京市购房条件的京东商城注册用户均可于9时30分至20日9时30分登录活动页面在线预约,每位用户限购一套。用户需要在提交预约订单24小时内支付预约保证金2000元,且不论用户是否签约,2000元的预约保证金都将在5月30日通过原支付渠道返还。

  练摊卖房是不是卖噱头

  练摊卖房,京东明显是个后来者。对此,业内人士张先生将京东的“涉水”评价为“纯粹卖噱头”。“这不叫网上卖房,只是售楼处预订从线下移到了线上,一种营销噱头。从去年行业内兴起电商卖房至今,都是为了用‘便宜’获得客户量。”

  不过,开发商却对此次“试水”表示很有信心。周兴告诉记者:“网上卖房,省去了部分营销费用,把这部分钱反哺给购房人,降低了房价,还能刺激销售,何乐不为。”

  对于为何摈弃专业的房产网站,却选择京东这家“门外汉”,周兴表示,一是双方企业理念相同,我们是首次涉水电商,京东方面也很重视,此前还到现场对现房质量和销售资格进行了调查。“就是因为选择了京东这家房地产业的冷门网站,才能引起出其不意的营销效果啊。”

  网上卖房能走多远

  目前,淘宝、京东、易居……多家网站都纷纷涉足网上卖房,而且零元团购、五折甩卖、秒杀,各种惹眼字眼让网友们眼花缭乱。

  “这是为了应对房地产‘熊市’,开发商拓展客流和营销渠道的新举措。”网站在推销时总不忘提及此背景。

  不过,购房人对网上卖房,显然不像卖衣服鞋子那么接受。“两三百万的房子,网上点一下就结束了?房屋质量、周边环境、地铁交通,这些重要的因素只有到楼盘现场考察后才能得知。”网友鲁小姐表示。

  而电商分析师告诉记者,电商卖房要想走下去,必须解决一个购房款支付的难题。“如果电商卖房只推荐不支付,那实际上只是网上推销,不能称做电商。但如果开通网上支付,动辄百万的房款如何保证资金安全?如何在开发商和电商平台间分配资金?这些都是需要提前解决的问题。”

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