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黄光裕闪电掌控中关村
时间:2006年07月28日10:42 我来说两句  

 
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来源:华夏时报

  成为中关村第一大股东,房地产业务有望借壳上市

  刚刚拿下永乐的黄光裕,一鼓作气成为了中关村的第一大股东。虽然黄光裕并没有担任中关村新一任董事长,但是成为第一大股东后,很可能将其地产业务装进中关村,重复上演国美电器买壳——注资——上市——套现的神话。
而中关村也有望从一只“烂股”变身为龙头股。

  黄光裕如愿控股

  资本市场的又一笔大交易昨天有了定论。

  昨天,中关村(000931)发布公告,大股东北京住总集团在本月20日出售手持的40.01%股权,其中27.51%的股权以1.44070766亿元人民币售予国美电器(0493)主席兼大股东黄光裕持有的北京鹏泰投资。今年4月份,鹏泰投资曾经购得2.07%的股份,在昨天增至29.58%之后,黄光裕如愿成为中关村的最大股东。

  半路杀出的粤文音像则收购7.5%的股份,成第二大股东,段永基持有的海源控股的收购股权比例从原来的25%大减至5%,每股作价为0.776元。不过有消息称许钟民已准备将这批权益卖给段永基。

  中关村今年3月1日曾预计,公司本财年可能亏损5亿元,将是2001年以来的第三次年度亏损。随着业绩不断下滑,中关村股价已从巅峰时期的40多元跌到2元多,处于长期下降通道中。现在中关村面临的还有股改的问题,如果支付对价的话,黄光裕的控股比例将被进一步稀释。市场人士分析认为,对于中关村这样的绩差股,证监会允许大股东以注入优质资产的模式作为对价。从这点来说,拥有强大资金优势的黄光裕最终入主并不意外。

  三大股东各忙各事

  虽然鹏泰投资是第一大股东,但是黄光裕并没有成为新中关村的董事长,而是由第二大股东广东粤文音像实业有限公司董事长许钟民担任,而此前正是此人为黄光裕和中关村牵线。这似乎只是黄光裕的缓兵之计。

  据了解,黄光裕、许钟民和段永基将“分工合作”,解决中关村此前的遗留问题。住总集团同意与段永基协调召集中关村各贷款银行及担保人举行会议,促进达成解决贷款归还、逾期利息及罚息问题的债务重组协议;帮助中关村与法院协调,尽快处理启动已计提预计负债项目,出售资产为中关村挽回经济损失;另外,还要在“森豪公寓骗贷案”、哈尔滨松北项目等资金纠纷协调中起主导作用,争取10月底完成。

  鹏泰投资则承诺在转让股权于10月底前办理完过户及剔除CDMA担保所形成的33.9亿元或有负债(已计提坏账准备1.2亿元)造成新的影响的前提下,协助中关村今年实现盈利,并通过股权投资收益及房地产开发业务,使中关村明年获利逾6800万元。同时,鹏泰投资同意向中关村寻找或注入优质房地产项目及提供部分资金帮助,协助中关村明确主业并增强持续盈利能力。

  而粤文音像将以拥有的全部资源帮助中关村及中关村占39%股权的北京中关村开发建设股份解决各项问题。

  房地产欲借壳上市

  上周,香港市场又传出消息,称国美计划在完成并购永乐后开拓内地房地产业务。黄光裕已委任一家美资公司,为其明年一季度前将旗下国美地产以房产信托基金(REIT)形式上市进行研究。

  一方面在房地产方面马不停蹄,另一方面真金白银地拿下中关村,市场人士分析,黄光裕最终想做的就是复制国美电器的奇迹,借中关村把房地产业务装壳上市。

  北京证券分析师李阳表示,黄光裕旗下有两大产业,电器连锁已经在香港上市,房地产则急需资本平台。黄光裕很可能将地产业务注入中关村,将其打造成地产龙头。

  黄光裕在家电零售市场的风光不言而喻,其在资本市场也是呼风唤雨。2004年,通过收购壳公司,注入国美电器资产,黄光裕在国美上市后套现已近40亿元,最近黄光裕又将国美电器剩下的35%资产注入在港上市公司,所持股份比例达到75.67%。

  黄光裕套现所得大部分用来给鹏泰投资提供弹药,现在及时入主中关村,为把房地产业务装壳上市提供了绝好机会。不过跟此前借壳中国鹏润不同的是,当时黄光裕实际控制了上市公司97.2%的股权,具有绝对的话语权。而此次出手中关村,几经波折之后终于成为第一大股东,但是也只有29.58%的股份。据此,业内人士认为,黄光裕未来肯定会采用定向增发等手段,进一步增持中关村股份。而中关村在迎来黄光裕之后,已经从上周的4.72元涨停到5.2元,有望在股市“咸鱼翻身”。

(责任编辑:十一点五十九)



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