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康佳集团将试水房地产
时间:2006年05月22日12:14 我来说两句(0)  

 
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来源:广州日报】 【作者:黄佩

  上周末,华侨城集团举行盛大的新闻发布会和11个共约5.5亿元项目的签约仪式。

  华侨城集团副总裁董亚平表示,华侨城集团拥有的G华侨(000069)将在未来5年内进行1到2次的融资和并购,另一家上市公司G康佳(000016)未来将参与到与旅游有关的相关产品的开发,同时参与到房地产业务并获益。

  (记者黄佩)

  据董亚平介绍,目前华侨城共有三大业务:旅游、地产和电子产业(即康佳集团),1995年时三项业务的排名是电子、旅游和地产。由于电子产业的成长空间和速度目前都处于压缩时期,康佳去年利润净资产收益率仅为2.1%,这样的低回报已经让很多股民失去兴趣。而地产和旅游依旧是处于上升阶段的产业。为此,华侨城将三大业务定下的排名为:地产、旅游和电子产品。

  “并非康佳向房地产转型”

  “不过考虑到康佳的盈利能力,集团将把华侨城在地产上的优势项目拿出来给康佳,借华侨城在地产上的优势取得一定的收益以回报股东。当然,这并不意味着康佳会新开一套人马来进军房地产业务,也不是康佳将向房地产转型。”董亚平称。康佳依旧要在电子产业深耕,在新闻发布会上,康佳还与德州仪器公司签约,大力推进家庭智能终端产品。

  董亚平称,未来五年华侨城在房地产业务上将以发展中高档住宅为主,在重点一线城市和比较成熟的城市储备2到3个重大开发项目,打造以都市旅游为主的“地产加旅游”模式的房地产项目。

  “上周国务院出台抑制房价上涨的六条措施,要求加大经济适用型住宅,华侨城未来的规划是否与六条措施相违背呢?”本报记者问,董亚平回应称,“中国的城市如此之多,有不同的收入群体,各个公司走不同的开发路线也是根据公司的实际来定的,华侨城没有经济适用房的开发经验,因此不敢轻易涉足这个领域。不过我们会顺应中央政策进行一些这方面的探索。”

  三年不投资巨型主题公园

  董亚平介绍,旅游业也将齐头并进,“未来五年,华侨城内世界之窗等三大主题公园将全面更新。北京欢乐谷、东部华侨城、成都欢乐谷、上海欢乐谷项目都将开业,并有稳定的投资回报。同时,努力探索旅游业新的发展模式,积极储备新的旅游资源。打造‘华侨城旅游’全国第一品牌,成功实现欢乐谷品牌连锁经营。”

  旅游方面,董亚平表示,公司目前也考虑到这个问题,所以集团决定在未来三年内不会再投资规模在10亿元以上的主题公园。  

(责任编辑:水涨船高)



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