■本报记者周奇

　　黄光裕又得手了！3天前，刚刚通过全面收购永乐，让昔日老对手陈晓“臣服”，昨天，他又宣布掏出1.44亿元，从北京住总集团手中买走了中关村科技27.51％的股份，最终以29.58％的控股比例，取代段永基成为公司的新掌门人。

　　中关村科技自此“姓黄”

　　昨天中关村科技发布公告称，法人股股东北京住总集团，于7月20日分别与鹏泰投资(黄光裕旗下)、粤文音像和海源控股(段永基控股)签署了《股权转让合同》。住总集团将其持有的全部公司法人股2.7亿股(占总股本的40.01％)，转让给鹏泰投资近1.86亿股，占公司总股本的27.51％，转让价款合计1.44亿元。其余分别转让给粤文音像与海源控股。昨天中关村科技因此开盘即涨停。

　　“这次受让了27.51％的股份，加上之前的2.07％，中关村科技现在姓黄了。”中关村科技一位中层经理开玩笑地说。中关村科技在段永基时代日子并不太好过。按照段永基的设想，中关村科技将成为“中国高科技航母”，但结果却换来了几十亿元的亏损，使得公司形象大损，股价也跌得一塌糊涂，仅靠房地产业务勉强支撑。

　　家电“借钱”房产“生钱”

　　不过，正是这仅存的房地产业务，吸引了“中国首富”黄光裕的目光。因为在黄光裕的财富王国中，房地产与家电零售是他手中两条重要的资金循环链，两者配合，缺一不可。

　　1987年，19岁的黄光裕在珠市口大街一家小店创办国美。2004年6月，黄光裕把遍布在22个城市的94家国美电器门店打包上市。随后的1年多内，通过国美电器收购自己持有的股权，黄光裕“套现”150多亿元，成为福布斯排名中的“中国首富”。

　　“这些情况一般人都知道，但是除了家电销售外，黄光裕手中的房地产业务更不容忽视。”一位了解国美发迹史的家电企业老总表示，虽然家电零售的利润相比房地产要低很多，但是通过国美遍布全国的门店和财务结算账期，黄光裕可以从中获得大量无息“贷款”。

　　“保守估计，国美电器一年可以给黄光裕提供30多亿元的现金流，而这些钱不少都汇流到黄的房地产业务中，以赚取高额利润。”该人士表示，此次黄光裕收购中关村科技，再次证明了他依旧钟情于高利的房地产。也正是有了房地产业务赚取的利润支持，同样经营家电连锁业态的国美，可以有足够的钱拿来“烧”，通过加速开店，逼迫同行跟风，最终把对手拖垮；而随着同行对手的减少，扩大了市场占有率的国美，则可以提供更多的资金，以满足集团的房地产业务的需求，最终使两条资金链都能良性循环。RJ176

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