近期愈演愈烈的团购风，“吹”出了新事物———上海购房联盟。

　　昨日，搜狐焦点房地产网与上海最大的自建房组织———上海家圆宣布，共同创建“上海购房联盟”，以团购为核心业务。

　　至于操作方式，上海家圆核心成员朱颖杰介绍，由搜狐焦点房地产网负责前期召集工作，比如楼盘信息的发布、网友信息调查及回馈等，而后期操作基本由上海家圆负责。

　　“早在几个月前我们就开始接触了。”昨日，上海家圆有关人士向《每日经济新闻》表示，但由于合作涉及到上海家圆战略调整问题，所以迟迟没有定下来。

　　但是，一些合作者的现实需求又让上海家圆不得不进行调整。

　　“前段时间做了一次调查，发现我们合作者当中，在半年内急需解决住房问题的潜在购房者多达500人。”朱颖杰表示，由于合作定制建房需要周期很长，如何在近期满足这部分合作者的需要，成为很大的一个问题。

　　基于此，上个月，上海家圆组织了对位于松江九亭的三盛颐景园的团购。然而，首次“试水”因价格分歧不欢而散。“关键在于合作者对于降价幅度期望过高。”朱颖杰指出，此前上海家圆已与开发商就价格进行了多轮谈判并达成一个初步的降价幅度，但部分合作者在现场又大幅压价，动摇了原来准备买房的合作者的信心，最后导致团购失败。

　　这次失败，也为上海家圆选择与搜狐焦点房地产网的合作埋下了伏笔。

　　“之后我们总结发现，团购要想成功，就必须完善其操作流程。”朱颖杰表示，为此，近期上海家圆正式成立了团购事业部。

　　不过，对于团购事业部的成立，上海家圆内部存在着争议。“我一直认为合作定制建房才是我们努力的方向，所以对于团购根本不值得花太多精力。”上海家圆一内部人士强调。

　　对此，朱颖杰认为，团购只是合作定制建房的一种实现方式，两者并不矛盾，推动团购并不偏离自建房组织的发展方向。但朱颖杰也承认，与搜狐焦点地产网合作建立上海购房联盟是上海家圆的一次重大战略调整。

　　“上海家圆的成立便带有理想主义色彩。”朱颖杰坦言，现在随着市场形势的变化，有必要进行一些转变。与搜狐合作是一种现实的选择，也是一种新业务的开拓。

　　事实上，与上海家圆合作，对于搜狐焦点地产网同样存在现实需要。

　　“最近，搜狐焦点房地产网最大竞争对手搜房网在团购方面声势颇大，吸引了不少网友的关注，这无疑给搜狐焦点房地产网带来了不少压力。”一业内人士指出，搜狐焦点房地产网选择与上海家圆合作，更多的是考虑到自己的市场份额。

　　朱颖杰则强调，此次合作为“团购升级版”，与搜房网在操作模式上最大的不同是，“价格由上海购房联盟根据需求与开发商协定，购房者不参与议价。”

(责任编辑：苏昌茂)