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太平洋数码“东进”

IT.SOHU.COM  2004-12-23 18:28  转自: 中国计算机报
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太平洋数码“东进”
如今张扬路721号的世贸家具,明年将改头换面变成“太平洋数码广场”
 
太平洋数码“东进”
太平洋电子咨询有限公司副总经理石小伟
 

  2004年11月底,太平洋电子咨询有限公司给出确切消息,历时两年的上海浦东鑫联广场的物业收购尘埃落定,上海的太平洋数码广场三期将于2005年暑期之前开业。谈及太平洋数码三期,太平洋电子咨询有限公司副总经理石小伟表示,“两年的时间虽然有点长,但现在看来,好事总是多磨”。

  地段决定未来

   用“多磨”来形容太平洋三期的筹备再合适不过。就在2004年3月,太平洋科技发展集团董事长陈国平还认为,收购鑫联广场是他本人50多件收购案中最困难的一件,近百个业主分布在全球各地,当时仍在艰难谈判,三期的具体运营时间他本人也无法确认,只有等待。2002年到2004年,正是其他数码连锁市场大举扩张的两年,而太平洋除了浦东,没有传出任何扩展的消息。石小伟表示,“没有绝好的地段,太平洋不会出击。”那什么样的地段能够让太平洋心动呢?太平洋在上海的两家电脑城均位于徐家汇,卖场数量不多,太平洋却牢牢占据上海IT零售市场的头把交椅,这要归功于一期、二期选址的正确性。到了三期,太平洋仍坚持“地段决定未来”,不惜花费数亿购得鑫联广场。上海太平洋三期位于浦东未来的CBD繁华商业区张扬路721号,地处浦东三大交通干线东方路、浦东大道与张扬路交汇处,紧挨东方路地铁站,靠近复行路隧道出口,将是新区商业办公与居民的IT消费购物场所,太平洋决心把这里建成第二个徐家汇。

   而在厂商与经销商的圈子中,不少人认为,刚刚开盘的太平洋三期是2004年华东地区最具开发潜力的电脑城。业内人士分析,接下来的几年,不仅电脑城的经营会为太平洋带来不菲收入,更重要的是,随着电脑城的有序经营,太平洋三期的房产价值将大幅攀升。

  租金合理 管理不缩水

   太平洋三期的进驻将进一步“巩固”东上海电脑广场、心灵电脑城以及颐高连锁新大陆数码广场等电子市场在浦东的战果,同时,太平洋三期约3万平米的整体经营面积也超过以前所有浦东电子市场经营面积的总和,一场激烈的竞争在所难免。石小伟也坦言,“对于太平洋而言,三期最大的压力来自于开业之后的经营,浦东、浦西消费水平还存在差距,所以前期的预热估计需要一段时间。”在招商方面,石小伟则表示,进展比较顺利,“一期、二期积累了不少经销商资源,他们信任太平洋的管理,无论搬到哪里,他们都会跟着去。”自从两年前传出太平洋即将落户浦东的消息之后,就有不少经销商打电话到太平洋打听什么时候开盘。

   据了解,太平洋三期上下五层的内外装修布局已经确立,整体明确定位为数码市场。其中,一层定位品牌厂家旗舰店;二层为DIY精品与配件;三层则是耗材与办公及网络产品;四层预计引进手机与影音产品;五层则是做办公写字间。为了吸引经销商的入驻,太平洋三期在租金方面作了一定的调整,石小伟介绍,将在参考浦东的心灵电脑城与颐高连锁新大陆数码广场价格之后,制定出一个相对合理的价格。有一些经销商透露,因为整体面积3万平米,太平洋三期单个铺位平均面积偏大,超过20平米,这对于小的经销商而言是个不小的压力。

   在管理方面,太平洋三期将沿袭一期、二期的传统:大型广场推广经验、先进客户服务理念、高效务实管理作风等都为太平洋数码广场三期成功提供保障。同时,太平洋还会将“水泥”+“鼠标”的电脑城与网站联合经营的模式Copy到浦东。对于明年暑期之前三期开业,太平洋非常有信心,石小伟还透露,如果世贸家具撤出的话,开业的时间还可能提前,“已经等待了两年,接下来,太平洋将分秒必争,让三期尽早开业”。

  

( 责任编辑:田野 )

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