本报综合报道　温州炒楼团带动的炒风日烈，京沪两地同时有学者呼吁官方出手遏制。据悉，2日上海房地局宣布，为遏止楼市炒号炒楼，上海市政府日前已出台措施加以限制，同时上海市商品房销售网上备案登记系统日前也已开通，全市新建商品房的预售和销售都将纳入这一系统，并上网公布。

　　中国社科院金融研究所尹中立博士日前指出，“炒楼团”所带来的虚假繁荣对房地产业相当危险，如果继续吹大房地产泡沫，将来的后果不堪设想。据北京一份报纸报道，尹中立是针对温州“炒楼团”准备进京的举动说这番话的。据业内人士估计，温州“炒楼团”用于炒作房地产的资金已高达1，000亿元人民币。上海的一则消息称，温州方面否认叫停炒楼团。温州市政府秘书长李金寿表示没听说此事。温州市政府则表示：不干预、不争论。

　　无独有偶，曾被外界认为是温州人爆炒胜地的上海，有名为吴兴人的评论员在有官方背景的网站上指出，上海房价急剧上涨的原因是多方面的，但温州炒楼团的介入，无疑是原因之一。他赞成采取措施制止这种恶性炒房活动。

　　事实上，上海近年来房价一涨再涨，现平均每平方米已涨到5，118元，房价位列全国之首。据中房指数办公室最新调查显示：2月，中房上海综合指数为1，195点，升幅为1.4％。该名评论员表示，房地产不同于股票。最近上海市政府已向“炒楼”开刀，采取有力措施，封杀“开盘即售罄”，现已取得初步成效。

　　据上海市房地局介绍，今年3月24日由上海市政府批转的《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》实施后，上海新建商品房的预售和销售，都将进行合同网上备案和登记。备案登记的楼盘信息，上海市房地产交易中心将向社会公布，其中包括即时发生的已售房屋和可售房屋信息。外界认为，这意味着上海市政府正式向“炒楼”开刀。

　　分析人士认为，这对时下流行的内部预定、预约登记甚至一些违规集资行为无疑是一剂“猛药”。不过，一位不愿透露姓名的开发商指出，在房屋价格控制上，《办法》中的相关规定显得很无力，实际上这个问题也完全是由市场调控和企业自身决定的。